Przestrzeń biurowa : Klimatyzacja, Winda ,Parking

Galicja Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować nowoczesną przestrzeń biurowo-usługową o powierzchni 435 m², zlokalizowaną w nowoczesnym obiekcie w dzielnicy przemysłowo-usługowej Rzeszowa.
Lokal dostępny jest od zaraz i stanowi idealne rozwiązanie zarówno dla dużych firm, jak i przedsiębiorców poszukujących mniejszych, elastycznych przestrzeni – istnieje możliwość podziału powierzchni na mniejsze moduły (od ok. 40 m²).

Opis lokalu i możliwości adaptacyjne:

• Powierzchnia całkowita: 435 m²
• Piętro: 2 (winda, szeroka reprezentacyjna klatka schodowa)
• Możliwość wydzielenia odrębnych biur (od 40 do 200 m²), gabinetów, sal konferencyjnych lub przestrzeni coworkingowych
• Układ open space z opcją elastycznej adaptacji według potrzeb najemcy
• Dostęp do lokalu w pełni przystosowany dla osób z niepełnosprawnościami

Propozycja podziału powierzchni biurowej – 435 m²
Biuro 1 – 40 m²
Biuro 2 – 40 m²
Biuro 3 – 40 m²
Recepcja – 30 m²
Sala konferencyjna – 50 m²
Kuchnia + jadalnia – 25 m²
Magazynek / archiwum – 20 m²
Korytarze i ciągi komunikacyjne – 80 m²
WC i pomieszczenia socjalne – 50 m²
Łączna powierzchnia: 435 m²

Wyposażenie i standard techniczny:

• Klimatyzacja typu split z funkcją grzania
• Wentylacja mechaniczna z rekuperacją (osobna centrala dla piętra)
• Światłowód (SkyWare)
• Telefonia VOIP z centralą Platan Libra
• Instalacja IT i strukturalna przygotowana pod każde stanowisko pracy
• Możliwość montażu fotowoltaiki i magazynów energii
• Zasilanie awaryjne – dwa niezależne przyłącza (2x40kW)
• Instalacja do ładowania pojazdów elektrycznych (do 5 stacji, każda 2x22kW AC – GARO LS4)

Media i rozliczenia:
• Ogrzewanie – z MPC z indywidualnym podlicznikiem
• Woda – MPWiK, podlicznik dla piętra
• Prąd – własny podlicznik z możliwością rozbudowy systemu zasilania

Dodatkowe udogodnienia:
• Duży, ogólnodostępny parking – możliwość wydzielenia 20 miejsc dla najemcy
• Winda o zwiększonej szerokości drzwi
• Możliwość najmu podświetlanych kasetonów reklamowych
• Elastyczne warunki najmu – możliwość aranżacji i dostosowania powierzchni do profilu działalności

Lokal idealny dla:
• Firm szukających siedziby z przestrzenią typu open space
• Pracowni projektowych i architektonicznych
• Firm technologicznych, IT, startupów
• Gabinetów specjalistycznych (psychologia, dietetyka, terapia)
• Działalności szkoleniowej i edukacyjnej
• Najemców potrzebujących niewielkiej powierzchni biurowej z dostępem do reprezentacyjnej przestrzeni wspólnej

Lokalizacja:
Rzeszów – dzielnica przemysłowo-usługowa,
• Świetna komunikacja z centrum i obwodnicą miasta
• W pobliżu przystanki komunikacji miejskiej
• Doskonała ekspozycja dla działalności usługowej i reklamowej

Warunki najmu:
• Możliwość podziału powierzchni
• Wykończenie i układ powierzchni do ustalenia z najemcą

Zapraszam do kontaktu w celu uzyskania rzutu lokalu, omówienia wariantów podziału oraz prezentacji na miejscu.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Sylwia Kwiejda

Tel. 578 038 968

Agnieszka Sosnowska

Tel. 725 291 701

Galicja-Nieruchomości
Ul. Rejtana 53A/ lokal 211
35-326 Rzeszów.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.