Obiekt przy wjeździe i wyjeździe z Rzeszowa

Firma Galicja Nieruchomości prowadzi wyłączna sprzedaż bardzo transparentnej nieruchomości.
Wyjątkowy kompleks handlowo-usługowo-magazynowy z częścią mieszkalną Rzeszów ul. Łąkowa 2 . Na sprzedaż niezwykle atrakcyjna nieruchomość komercyjna o powierzchni 1307 m² z wydzieloną częścią mieszkalną, położona w doskonałej lokalizacji w pobliżu centrum Rzeszowa. Obiekt z ogromnym potencjałem inwestycyjnym – idealny pod siedzibę firmy, działalność usługową, biurową, magazynową lub mieszkaniową.

Lokalizacja
Kompleks znajduje się w strategicznym punkcie komunikacyjnym:
– 8 km – Międzynarodowe Lotnisko Rzeszów-Jasionka
– 3,2 km – węzeł autostrady A4 (Rzeszów Północ)
– 5,4 km – centrum RzeszowaDoskonały dojazd oraz bliskość ważnych węzłów transportowych sprawiają, że obiekt stanowi idealne miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej.
Kompleks powstał w latach 30. XX wieku jako młyn parowy. Budynki nie są objęte opieką konserwatora zabytków, co daje pełną swobodę adaptacji. Obecnie stanowią zespół 5 połączonych budynków (1-, 2- i 3-kondygnacyjnych) z ogromnymi możliwościami aranżacyjnymi.
– Powierzchnia działki: 2097m2
– Zabudowa: 5 budynków – biurowo-usługowe, magazynowe i mieszkalne
– Stan techniczny: dobry – wymienione instalacje (elektryczna, wodna, C.O.), nowe dachy i w części okna
– Teren: utwardzony, z licznymi miejscami postojowymi i możliwością obsługi samochodów dostawczych

Część mieszkalna (~125 m²)W południowej części kompleksu znajduje się dwupoziomowe, w pełni umeblowane mieszkanie po generalnym remoncie (ok. 10 lat temu).
Rozkład:
– Poziom I: przedpokój, 2 sypialnie
– Poziom II: salon z aneksem kuchennym, 2 pokoje, łazienka, schody na taras dachowy. Mieszkanie idealne jako kwatery pracownicze, przestrzeń biurowa lub dodatkowa powierzchnia do wynajmu.

Możliwości inwestycyjne Dzięki dużej powierzchni i elastycznemu układowi budynków, obiekt można z łatwością dostosować do różnych funkcji, m.in.:
– biura, show roomy, sklepy
– przestrzenie magazynowe i produkcyjne
– lofty mieszkalne lub kwatery pracownicze
– strefy rekreacji i rozrywki (np. klub muzyczny, SPA, sale zabaw)

Atuty nieruchomości:
– Świetna lokalizacja i bardzo dobry dojazd
– Duży, utwardzony teren z parkingiem
– Niezależne wejścia i możliwość wydzielenia kilku funkcjonalnych przestrzeni
– Obiekt gotowy do użytkowania z potencjałem dalszej rozbudowy lub adaptacji

Idealna inwestycja dla przedsiębiorców, firm, deweloperów czy inwestorów poszukujących przestrzeni z dużym potencjałem komercyjnym w dynamicznie rozwijającym się regionie Rzeszowa.