Mieszkaj i zarabiaj-dom i zaplecze pod działalność

Inwestycyjna „perełka”! Oferujemy na sprzedaż nieruchomość mieszkalno-usługową w samym centrum Przemyśla!

Oferta obejmuje wolnostojący, trzykondygnacyjny dom zlokalizowany na 15,08 arowej działce, obok którego jest usytuowany parterowy budynek magazynowo/przemysłowo/użytkowy z użytkowym poddaszem, który można wykorzystać do prowadzenia własnej działalności.

Dom z ogromnym potencjałem – ze względu na konieczność całkowitego remontu, można dostosować nieruchomość w pełni do własnych potrzeb – jako dom dla rodziny z dziećmi lub pod działalność. Dom został wybudowany w 1978 roku. Powierzchnia całkowita domu to ok. 308m2, użytkowa to ok. 215m2, wysokość pomieszczeń na parterze i piętrze to 2,8m, w przyziemiu 2,3m.

Na dom składają się 3 kondygnacje:
a) Parter:

b) 1 Pietro:
– pokój 25,08m2
– pokój 18,72m2
– kuchnia 14,24m2
– łazienka 6,4m2
– wc 1,65m2
– komunikacja 27,6m2
– taras 39,4m2
c) 2 Piętro:
– pokój 25,08m2
– pokój 18,72m2
– kuchnia 14,24m2
– łazienka 6,4m2
– wc 1,65m2
– komunikacja 22m2
– balkon 24m2
– taras 19,74m2

Działka:
– powierzchnia 15,08ar
– media: prąd, woda, kanalizacja, gaz
– w pełni ogrodzona: siatką i metalowymi przęsłami
– duży utwardzony plac nadający się pod parking i dostawy
– połowa działki jako zielony teren rekreacyjny z nasadzeniami starodrzew, z dużym potencjałem aranżacyjnym

Budynek magazynowo/przemysłowo/użytkowy został wybudowany w 1980r. Zaprojektowany został na planie litery „L” z jednospadowym dachem. Jedna ze ścian budynku została dobudowana do ściany sąsiedniego budynku. nieruchomość ta stanowi idealne miejsce do prowadzania własnej działalności (produkcja, usługi, magazyn, pomieszczenia biurowe).

Parametry budynku:
– kubatura 1423,78m3
– powierzchnia użytkowa parteru 219,54m2 (wysokość 3m)
– do wykorzystania całe poddasze (o wysokości od 1,75 do 3m)
– trójfazowe przyłącze energetyczne

Lokalizacja:
– Osiedle Kmiecie, Zasanie
– kameralna, ślepa uliczka, zapewniająca ciszę i spokój
– Rynek Starego Miasta w Przemyślu – 1km (spacerkiem 15 minut)
– Deptak nad Sanem – 80m
– Szkoła Podstawowa nr 16 – 700m
– Sklep Netto – 280m
– Sklepy, Szkoły, Przedszkola, Przychodnie, Szpital – wszystko w zasięgu ręki

Chcesz obejrzeć nieruchomość? Zadzwoń i umów się na prezentację!

Szukasz innych ofert? Nie czekaj! Skontaktuj się z nami, zaprezentujemy Ci inne nieruchomości.

Monika Maj, tel. 539 916 168
Galicja Nieruchomości ul. Rejtana 53A/lokal 211 35-326 Rzeszów

Agnieszka Sosnowska, tel. 725 291 701
Galicja Nieruchomości ul. Rejtana 53A/lokal 211 35-326 Rzeszów

Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego, a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.

Великий дім + комерційна будівля — інвестиція з подвійною вигодою
Шукаєте нерухомість, яка поєднує житло та бізнес в одному місці?
Цей об’єкт — саме те, що дає подвійну користь: просторий триповерховий будинок для життя або оренди та окрема комерційна будівля для власної справи чи інвестицій.
Триповерховий будинок

Площа загальна: ~308 m²
Корисна площа: ~186 m²
Висота стель: 2,8 m (1-й та 2-й поверхи), 2,3 m (підвал)
Стан: потребує реконструкції — ви зможете повністю адаптувати під свій стиль або проєкт
Просторе планування з великими кімнатами, терасами та балконами

Комерційна будівля

Корисна площа 1-го поверху: 219,54 m² (висота 3 m)
Горище по всій площі (висота 1,75–3 m) — додатковий простір для використання
Tрифазне електроживлення
Підійде для: складу, виробництва, майстерні, офісу чи сервісу

Ділянка

15,08 a, повністю огороджена
Зручний асфальтований заїзд та простора асфальтована частина між двома будівлями — ідеально для паркування, маневрування та доставки
Житловий будинок має окрему приватну садову зону з дорослими деревами — чудове місце для відпочинку або облаштування ландшафтного дизайну
Підключені всі комунікації: електрика, вода, каналізація, газ

Локація

Район Kmiecie, Zasanie — тихий, затишний, але всього за 15 хвилин пішки від Rynku Starego Miasta
80 m до річки Сян — чудове місце для прогулянок та відпочинку
700 m до школи, 280 m до магазину Netto
Поруч: лікарня, аптеки, дитячі садки, магазини, поліклініка

Чому варто купити:

Житло та бізнес на одній ділянці — економія та зручність
Окрема садова зона для житлового будинку
Велика асфальтована частина для бізнесу та заїзду
Повна інфраструктура та комунікації
Рідкісна пропозиція з подвійною вигодою

Телефонуйте і домовляйтеся про перегляд:
Monika Maj – 539 916 168
Agnieszka Sosnowska – 725 291 701
Galicja Nieruchomości, ul. Rejtana 53A/211, Rzeszów
Оголошення, розміщені на нашому вебсайті, не є комерційною пропозицією в розумінні Цивільного кодексу. Вся наведена інформація має виключно ознайомчий характер і може бути змінена або оновлена. Опис нерухомості підготовлений на основі даних, наданих власником.