Teren 1,65 ha z magazynem i biurem 1180 m2

Biuro sprzedaży Galicja Nieruchomości poleca atrakcyjna nieruchomości za bardzo dobre pieniądze
Magazyn z zapleczem biurowym i rozległym terenem inwestycyjnym – Sarzyna, Podkarpacie
Na sprzedaż nieruchomość o dużym potencjale gospodarczym i inwestycyjnym, położona w miejscowości Sarzyna na Podkarpaciu. Obiekt stanowi funkcjonalny kompleks składający się z hali magazynowej o powierzchni około 1000 m², budynku biurowego o powierzchni około 180 m², wiaty oraz dodatkowych betonowych boksów gospodarczych.
Nieruchomość zlokalizowana jest na rozległej, płaskiej działce o powierzchni 16 509 m², co zapewnia dużą przestrzeń do prowadzenia działalności, składowania towarów, organizacji placu manewrowego czy dalszego zagospodarowania terenu.
Charakterystyka obiektu
Głównym elementem nieruchomości jest hala magazynowa o powierzchni około 1000 m², która obecnie spełnia swoją funkcję i może być wykorzystywana do magazynowania różnego rodzaju towarów i materiałów. Budynek wraz z zapleczem pochodzi z lat 80., dlatego wymaga odświeżenia i dostosowania do indywidualnych potrzeb przyszłego właściciela.
Przy hali znajduje się budynek biurowy o powierzchni około 180 m², rozlokowany na dwóch kondygnacjach, umożliwiający organizację zaplecza administracyjnego, pomieszczeń dla pracowników, biur, magazynów podręcznych czy pomieszczeń socjalnych.
Na terenie nieruchomości znajdują się również wiata oraz betonowe boksy, które mogą być wykorzystywane między innymi do składowania materiałów, urządzeń, maszyn lub towarów wymagających zadaszenia bądź wydzielonej przestrzeni.
Media i infrastruktura
Nieruchomość posiada dostęp do podstawowej infrastruktury technicznej:

• energia elektryczna,
• transformator znajdujący się na działce,
• woda,
• kanalizacja,
• sieć teletechniczna.

Teren jest ogrodzony, zabezpieczony alarmem oraz monitoringiem, co stanowi istotny atut w przypadku prowadzenia działalności związanej z magazynowaniem wartościowych towarów, materiałów czy sprzętu.
Możliwości wykorzystania
Lokalizacja oraz charakter nieruchomości sprawiają, że obiekt może stanowić bardzo dobre zaplecze dla własnej działalności
Nieruchomość szczególnie dobrze nadaje się na:

• magazyn i centrum składowania,
• zaplecze logistyczne,
• lekką produkcję,
• hurtownię,
• bazę firmy transportowej,
• skład materiałów i urządzeń,
• zaplecze techniczne lub serwisowe,
• działalność wymagającą dużego placu i powierzchni magazynowej.

Dodatkowym atutem jest otoczenie nieruchomości, w którym znajdują się hale magazynowe oraz obiekty produkcyjne. Charakter sąsiedniej zabudowy potwierdza przemysłowo-magazynowy charakter tego rejonu i sprzyja prowadzeniu działalności gospodarczej.
Lokalizacja i komunikacja
Nieruchomość znajduje się w Sarzynie, w dogodnej lokalizacji dla działalności wymagającej sprawnego transportu samochodowego. Dużym atutem jest szybki dostęp do drogi szybkiego ruchu S19 – około 10–12 minut jazdy, co zapewnia sprawną komunikację z okolicznymi miejscowościami oraz głównymi trasami regionu.
Najważniejsze atuty nieruchomości
• hala magazynowa – około 1000 m²
• powierzchnia biurowa – około 180 m² na dwóch kondygnacjach
• działka – 16 509 m²
• płaski i funkcjonalny teren
• wiata i betonowe boksy
• transformator na działce
• prąd, woda, kanalizacja i sieć teletechniczna
• teren ogrodzony
• alarm i monitoring
• sąsiedztwo hal magazynowych i produkcyjnych
• możliwość prowadzenia działalności magazynowej i lekkiej produkcji
• około 10–12 minut do drogi szybkiego ruchu
To propozycja dla inwestora poszukującego dużej nieruchomości komercyjnej z istniejącą infrastrukturą, halą magazynową, zapleczem biurowym oraz rozległym terenem, który daje możliwość dalszego rozwoju działalności. Obiekt wymaga odświeżenia, jednak jego obecna infrastruktura pozwala na szybkie rozpoczęcie lub kontynuowanie działalności po dostosowaniu nieruchomości do potrzeb nowego właściciela.

Biuro Nieruchomości Galicja
Rzeszów ul. Rejtana 53A
2 piętro lokal 211

Niniejsze ogłoszenie jest wyłącznie informacją i nie stanowi oferty w rozumieniu art. 66 1 Kodeksu Cywilnego.
Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.