Dziłaka 19 ar w Chmielniku

Biura Galicja Nieruchomości oferuje na sprzedaż atrakcyjną działkę położoną w malowniczej miejscowości Chmielnik, zaledwie kilometr od granic Rzeszowa. To idealna lokalizacja dla osób pragnących zamieszkać w spokojnym i zielonym otoczeniu, nie rezygnując przy tym z wygodnego dostępu do centrum miasta.
Działka o pow 19,30 ar o szerokości 28 metrów i długości 67 metrów, co daje wiele możliwości projektowych.
Dojazd zapewnia droga utwardzona, a dostęp do mediów – prądu oraz kanalizacji – znajduje się bezpośrednio na działce.
Na działce można wybudować domy jednorodzinne wraz z infrastrukturą towarzyszącą (np. podjazd, garaż, ogród, taras itp.).

• Powierzchnia zabudowy może wynosić maksymalnie 10% działki.
  Czyli np. jeśli działka ma 1000 m², to dom może mieć około 100 m² powierzchni zabudowy.
  
• Minimum 35% działki musi pozostać terenem biologicznie czynnym, czyli trawa, ogród, zieleń.
  

Cechy zabudowy – jakie domy można wybudować

• Można wybudować dom jednorodzinny do 2 kondygnacji (parter + poddasze użytkowe).
  
• Możliwe jest również podpiwniczenie domu (częściowe lub pełne).
  
• Szerokość elewacji frontowej domu powinna wynosić około 13 m (z możliwością zmiany o 20%, czyli mniej więcej od 10,4 m do 15,6 m).
  
• Wysokość budynku do okapu dachu: od 2,5 m do 4,5 m.
  
• Całkowita wysokość domu do kalenicy: od 8 m do 10 m.
  
• Dach musi być spadzisty:
  
  • dwuspadowy lub wielospadowy
    
  • nachylenie dachu od 25° do 50°.
    
• Kalenica dachu może być ustawiona równolegle lub prostopadle do granicy działki.
  

✅ Najważniejsze w skrócie:

• można budować domy jednorodzinne,
  
• parter + poddasze,
  
• dach spadzisty,
  
• szerokość domu ok. 13 m,
  
• wysokość do 10 m,
  
• zabudowa maksymalnie 10% działki.

W sąsiedztwie znajdują się nowoczesne domy jednorodzinne oraz tereny leśne, co gwarantuje ciszę, prywatność i możliwość codziennego kontaktu z naturą. To doskonałe miejsce dla rodzin, par oraz inwestorów poszukujących gruntu pod budowę domu w pobliżu Rzeszowa.
Atuty nieruchomości:
– Bliskość Rzeszowa – tylko 1 km do granic miasta
– Warunki zabudowy – gotowe pod budowę domu
– Prąd i kanalizacja na działce
– Cicha i spokojna okolica
– W sąsiedztwie domy jednorodzinne i las.

Zainteresowany? Skontaktuj się już dziś i poznaj szczegóły oferty!

Agnieszka Sosnowska
Tel. 725 291 701

Galicja Nieruchomości
Al. Tadeusza Rejtana 53A lok.211
35-326 Rzeszów.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.