Pod biuro usługi handel, winda, parking -20 miejsc

Lokal usługowo-biurowy 435 m² – wysoki standard, winda, parking – wykończenie pod najemcę.

Do wynajęcia atrakcyjna powierzchnia biurowo-usługowa o metrażu 435 m², zlokalizowana w nowoczesnym obiekcie w dzielnicy przemysłowo-usługowej Rzeszowa.

Opis lokalu:

• Lokal znajduje się na piętrze, z dostępem przez reprezentacyjną klatkę schodową.
• Dostęp dla osób z niepełnosprawnościami – budynek wyposażony w windę oraz podjazd.
• Możliwość aranżacji przestrzeni zgodnie z potrzebami najemcy (open space / podział na gabinety).
• Przygotowana infrastruktura pod nowoczesne systemy IT i telekomunikacyjne.
• Nowoczesna wentylacja z rekuperacją oraz klimatyzacja z funkcją grzania.
• Instalacja przystosowana pod montaż fotowoltaiki i systemów ładowania pojazdów elektrycznych.
• Możliwość zasilania awaryjnego dzięki dwóm niezależnym przyłączom energetycznym.
• Wysoki standard techniczny i nowoczesne rozwiązania instalacyjne.

Dodatkowe atuty:

– ogrzewanie – MPC z podlicznikiem dla piętra
– prąd – podlicznik możliwość dołożenia fotowoltaiki oraz magazynów energii w razie potrzeby niewielkim nakładem. Zasilanie z dwóch niezależnych stacji trafo, przyłącza każde 40kW, dzięki temu można zbudować system zasilania awaryjnego w sytuacji braku zasilania na jednym przyłączu.
– woda – MPWiK instalacja przygotowana pod duży pobór wody- podlicznik dla piętra.
– winda wysokie drzwi
– wentylacja z rekuperacją oddzielna centrala dla piętra z nagrzewnicą wtórną 6KW
– przewidujemy montaż klimatyzacji typu SPLIT z funkcją grzania tak by wczesną jesienią i późną wiosną można było ogrzewać piętro.
– przygotowana instalacja do montażu 5 stacji ładowania pojazdów każda 2x22kW AC – GARO LS4
– możliwość wynajęcia kasetonów pod reklamę firm na słupie przy parkingu od strony ul. Przemysłowej (kasetony są podświetlane w godzinach porannych i wieczornych – możliwość dowolnego zaprogramowania)
– światłowód z firmy SkyWare
– telefonia VOIP z firmy SkyWare –
– centrala telefoniczna Platan Libra, dowolna ilość linii zewnętrznych i wewnętrznych analogowych i Voip
– aparaty voip systemowe Grandstream GXP2160 z podglądem zajętości lini wewnętrznych.

Atuty lokalizacji i budynku:

• Duży parking dla klientów i pracowników. Możliwość wygospodarowania ok 20 miejsc parkingowych dedykowanych do tego lokalu.
• Możliwość wynajmu podświetlanych kasetonów reklamowych przy ruchliwej drodze.
• Elastyczne warunki najmu – idealne miejsce na biuro, showroom, klinikę, studio projektowe lub punkt usługowy.

Lokal idealny na siedzibę firmy, biura projektowe, pracownie architektoniczne, firmy technologiczne czy placówki usługowe.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania dodatkowych informacji i umówienia się na prezentację.

Sylwia Kwiejda

Tel. 578 038 968

Agnieszka Sosnowska

Tel. 725 291 701

Galicja-Nieruchomości
Ul. Rejtana 53A/ lokal 211
35-326 Rzeszów.

Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela.